Se desconoce Datos Sobre vecinos morosos
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¿Y si la deudora es la misma promotora en situación de concurso de acreedores? El crédito de la comunidad no tiene preferencia en el concurso. Se le pueden exigir las sucesivas cuotas, pero con la deuda acumulada habrá que esperar para ver quién se adjudica la propiedad.
Por último, la posibilidad de cercar a los vecinos morosos el entrada a las zonas comunes debe aparecer expresamente recogida en los estatutos de la comunidad.
Sin embargo, un vecino deudor no puede elegir si la comunidad le ha reclamado sumarial o extrajudicialmente las cuantíGanador adeudadas.
Tener que llevar a pleito a un vecino no es agradable. Menos aún si el impago tiene su causa en las dificultades económicas que atraviese el deudor por la crisis sanitaria que vivimos.
Tal como recoge el artículo 9 de la Condición de Propiedad Horizontal, la posibilidad de exponer el nombre de los vecinos morosos se contempla en un único supuesto y es el posterior:
Si el presidente o presidenta ve que por esta vía no se soluciona el problema, hay que requerir la deuda a través de la Petición prístino de Procedimiento Monitorio.
Si el deudor no cumple el acuerdo, es conveniente demandar la deuda por escrito, aceptablemente por carta certificado o burofax, de este modo, la comunidad tendrá pruebas de haberle comunicado la situación y que el propietario la ha recibido.
Mi consulta es la ulterior, en los bloques de vivienda donde resido existe en su parte trasera una zona ajardinada que para poder ingresar a ella, hace unos años se colocó una puerta de ataque a la misma, hace unos díGanador un propietario accedió a ella con su perro, y dejó allí los excrementos del animal, el presidente de la comunidad, sin ningún tipo previo de consulta a la comunidad, ha colocado un candado para que nadie pueda acceder, ¿está el presidente incumpliendo la Clase de propiedad horizontal?
Te ayudamos a salir de dudas, tanto para evitar incurrir en una situación de morosidad en la comunidad, como para conquistar que el vecino remolón pague lo que adeuda. ¿A quién se puede considerar deudor?
La DGRN concreta que la comunidad de propietarios tiene atribuida la capacidad de negociación para establecer previsiones complementarias a las previstas legalmente para el supuesto de que un vecino incumpla con sus obligaciones de suscripción here (afección Positivo del asfalto propiedad del vecino deudor y suspensión del derecho de voto).
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